1345 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 84,8 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 425 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203209657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
57005203209657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 191 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 539 121 $ Poids 95 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 18 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 635 $ Poids 95 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 244 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 717 628 $ Poids 87 % |
| 4 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 505 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 566 978 $ Poids 81 % |
| 5 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 623 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −13 901 $ | 193 554 $ Poids 79 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 145 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 532 224 $ Poids 77 % |
| 7 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 248 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 117 961 $ Poids 72 % |
| 8 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 524 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 527 514 $ Poids 70 % |
| 9 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 370 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −37 450 $ · Ajust. âge −3 136 $ | 612 078 $ Poids 68 % |
| 10 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 316 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 651 668 $ Poids 67 % |
| 11 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 53 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 114 $ Poids 67 % |
| 12 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 533 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 150 739 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.