1432 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 133,4 m² · constr. 1994 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 493 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203209852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
57005203209852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 447 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 710 727 $ Poids 87 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 389 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 823 719 $ Poids 86 % |
| 3 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 571 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 652 650 $ Poids 84 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 499 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 662 973 $ Poids 81 % |
| 5 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 240 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 156 214 $ Poids 81 % |
| 6 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 664 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 599 126 $ Poids 74 % |
| 7 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 682 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 700 880 $ Poids 73 % |
| 8 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 407 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −80 820 $ | 881 065 $ Poids 72 % |
| 9 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 571 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 368 124 $ Poids 72 % |
| 10 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 747 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 666 623 $ Poids 70 % |
| 11 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 74 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +75 524 $ · Ajust. âge −48 235 $ | 915 347 $ Poids 70 % |
| 12 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 483 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +35 691 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 762 871 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.