1428 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 6 621 $/m² · 88,1 m² · constr. 1994 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 444 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203209894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
57005203209894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 53 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 573 642 $ Poids 99 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 284 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 782 383 $ Poids 92 % |
| 3 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 230 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 591 346 $ Poids 89 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 173 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 585 465 $ Poids 88 % |
| 5 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 615 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +3 208 $ | 214 574 $ Poids 84 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 398 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 673 000 $ Poids 79 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 352 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 397 $ Poids 78 % |
| 8 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 520 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 579 765 $ Poids 78 % |
| 9 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 490 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 621 964 $ Poids 77 % |
| 10 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 239 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +2 354 $ | 129 573 $ Poids 74 % |
| 11 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 547 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 165 438 $ Poids 72 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 306 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 629 086 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.