1424 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 92,9 m² · constr. 1994 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 469 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203209926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
57005203209926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 45 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 157 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 599 255 $ Poids 97 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 41 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 587 849 $ Poids 96 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 272 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 800 753 $ Poids 93 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 354 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 705 $ Poids 90 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 399 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 688 631 $ Poids 88 % |
| 6 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 629 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +3 208 $ | 220 265 $ Poids 83 % |
| 7 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 533 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 593 512 $ Poids 82 % |
| 8 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 223 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 606 568 $ Poids 78 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 367 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −30 855 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 652 150 $ Poids 76 % |
| 10 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 341 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 671 778 $ Poids 76 % |
| 11 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 300 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 643 356 $ Poids 75 % |
| 12 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 554 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 169 364 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.