1420 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 151,5 m² · constr. 1995 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 491 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203209967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
57005203209967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 568 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 778 524 $ Poids 85 % |
| 2 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 463 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +5 511 $ | 229 193 $ Poids 84 % |
| 3 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 475 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +30 883 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 759 667 $ Poids 79 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 390 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +48 990 $ · Ajust. âge −57 680 $ | 882 915 $ Poids 72 % |
| 5 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 883 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 418 619 $ Poids 70 % |
| 6 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 596 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 697 971 $ Poids 69 % |
| 7 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 480 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +38 580 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 709 013 $ Poids 68 % |
| 8 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 408 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +38 973 $ · Ajust. âge −76 330 $ | 943 854 $ Poids 67 % |
| 9 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 635 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −45 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 465 $ Poids 67 % |
| 10 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 992 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 619 520 $ Poids 64 % |
| 11 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 568 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 755 805 $ Poids 62 % |
| 12 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 440 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 745 833 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.