1428 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 101,5 m² · constr. 1990 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 459 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203216052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
57005203216052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 226 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +488 $ | 105 744 $ Poids 86 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 521 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 547 756 $ Poids 86 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 494 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 613 022 $ Poids 83 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 624 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 665 985 $ Poids 81 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 561 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 704 093 $ Poids 81 % |
| 6 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 550 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 538 288 $ Poids 80 % |
| 7 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 408 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 607 443 $ Poids 78 % |
| 8 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 241 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −47 395 $ · Ajust. âge −65 775 $ | 774 889 $ Poids 76 % |
| 9 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 448 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 226 182 $ Poids 75 % |
| 10 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 372 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 602 742 $ Poids 74 % |
| 11 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 826 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 569 691 $ Poids 73 % |
| 12 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 635 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 696 894 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.