1426 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 6 423 $/m² · 103,8 m² · constr. 1990 · terrain 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 560 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203216104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
57005203216104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 219 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +488 $ | 106 828 $ Poids 87 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 537 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 543 743 $ Poids 84 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 222 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −38 533 $ · Ajust. âge −65 775 $ | 783 751 $ Poids 84 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 510 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 553 654 $ Poids 83 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 610 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 673 082 $ Poids 82 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 474 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 619 629 $ Poids 80 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 551 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 711 583 $ Poids 78 % |
| 8 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 414 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 614 030 $ Poids 73 % |
| 9 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 406 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 61 682 $ Poids 72 % |
| 10 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 824 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 575 633 $ Poids 71 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 711 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 597 924 $ Poids 70 % |
| 12 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 619 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 703 611 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.