1420 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 153,6 m² · constr. 1984 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 569 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203216209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
569 400 $
ID provincial
57005203216209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 342 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −6 614 $ | 218 517 $ Poids 89 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 698 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 742 424 $ Poids 79 % |
| 3 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 715 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 421 820 $ Poids 78 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 469 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 726 494 $ Poids 77 % |
| 5 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 678 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 886 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 619 114 $ Poids 72 % |
| 6 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 471 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 274 263 $ Poids 70 % |
| 7 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 390 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +55 380 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 864 585 $ Poids 69 % |
| 8 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 590 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 870 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 668 214 $ Poids 67 % |
| 9 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 725 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −40 106 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 793 014 $ Poids 66 % |
| 10 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 320 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 710 994 $ Poids 66 % |
| 11 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 401 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +45 737 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 937 148 $ Poids 65 % |
| 12 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 875 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 866 101 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.