1429 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
849 300 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 186 m² · constr. 2013 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 576 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203216683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
576 100 $
ID provincial
57005203216683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 378 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 185 132 $ Poids 93 % |
| 2 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 324 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 820 503 $ Poids 91 % |
| 3 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 403 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 013 364 $ Poids 86 % |
| 4 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 460 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 801 501 $ Poids 85 % |
| 5 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 627 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 962 321 $ Poids 81 % |
| 6 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 535 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +948 $ | 184 348 $ Poids 81 % |
| 7 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 618 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 981 564 $ Poids 77 % |
| 8 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 399 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +1 469 $ | 333 090 $ Poids 76 % |
| 9 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 696 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 875 220 $ Poids 76 % |
| 10 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 483 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 100 270 $ Poids 76 % |
| 11 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 539 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −38 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 250 $ Poids 75 % |
| 12 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 808 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 1 010 305 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.