1427 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 138,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 094,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 583 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203216824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
583 200 $
ID provincial
57005203216824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 364 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 819 247 $ Poids 86 % |
| 2 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 539 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 636 659 $ Poids 86 % |
| 3 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 657 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 583 099 $ Poids 80 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 559 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 517 $ Poids 78 % |
| 5 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 365 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 250 $ Poids 76 % |
| 6 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 372 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 889 156 $ Poids 75 % |
| 7 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 641 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 399 108 $ Poids 75 % |
| 8 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 451 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −85 011 $ | 864 437 $ Poids 74 % |
| 9 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 797 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 818 588 $ Poids 73 % |
| 10 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 568 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −33 899 $ | 339 106 $ Poids 72 % |
| 11 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 499 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 710 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 664 285 $ Poids 72 % |
| 12 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 626 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 681 419 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.