1419 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
945 200 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 183 m² · constr. 2002 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 800 $
Rôle antérieur 717 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203216887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
587 700 $
Rôle antérieur
717 700 $
ID provincial
57005203216887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 340 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 109 454 $ Poids 94 % |
| 2 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 356 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 772 049 $ Poids 91 % |
| 3 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 426 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 963 285 $ Poids 84 % |
| 4 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 492 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 775 420 $ Poids 83 % |
| 5 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 618 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −55 740 $ | 903 730 $ Poids 81 % |
| 6 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 435 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 314 345 $ Poids 78 % |
| 7 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 537 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 172 492 $ Poids 77 % |
| 8 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 736 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 823 079 $ Poids 76 % |
| 9 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 645 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 926 303 $ Poids 74 % |
| 10 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 518 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 1 036 238 $ Poids 74 % |
| 11 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 681 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 946 899 $ Poids 74 % |
| 12 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 776 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 882 010 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.