1459 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
948 200 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 253,3 m² · constr. 2006 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 800 $
Rôle antérieur 613 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203217037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
590 200 $
Rôle antérieur
613 400 $
ID provincial
57005203217037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 448 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +67 662 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 1 399 098 $ Poids 79 % |
| 2 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 764 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 073 452 $ Poids 75 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 772 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 298 107 $ Poids 72 % |
| 4 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 565 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +43 495 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 991 031 $ Poids 71 % |
| 5 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 859 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 952 238 $ Poids 69 % |
| 6 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 227 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 927 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 1 254 952 $ Poids 67 % |
| 7 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 703 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 333 692 $ Poids 67 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 772 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 204 605 $ Poids 66 % |
| 9 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 316 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 011 849 $ Poids 66 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 222 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 203 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 303 453 $ Poids 65 % |
| 11 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 613 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +79 246 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 154 616 $ Poids 65 % |
| 12 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 722 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +46 894 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 257 328 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.