1414 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 126,3 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 500 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203217241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
57005203217241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 447 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 669 $ Poids 90 % |
| 2 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 542 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 629 981 $ Poids 86 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 153 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +48 166 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 848 524 $ Poids 84 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 428 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 121 $ Poids 81 % |
| 5 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 379 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −27 690 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 781 515 $ Poids 79 % |
| 6 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 596 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 649 157 $ Poids 79 % |
| 7 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 591 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 595 158 $ Poids 77 % |
| 8 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 734 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −22 683 $ | 208 723 $ Poids 77 % |
| 9 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 469 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −32 389 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 647 465 $ Poids 75 % |
| 10 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 550 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 701 424 $ Poids 74 % |
| 11 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 434 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −71 270 $ | 718 525 $ Poids 73 % |
| 12 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 557 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 168 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.