1412 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 107,9 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 476 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203217282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
57005203217282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 136 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 777 625 $ Poids 94 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 487 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 525 004 $ Poids 90 % |
| 3 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 212 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 103 399 $ Poids 84 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 551 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 650 808 $ Poids 82 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 470 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 536 667 $ Poids 78 % |
| 6 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 468 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 59 470 $ Poids 77 % |
| 7 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 663 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 568 689 $ Poids 76 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 390 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 601 323 $ Poids 74 % |
| 9 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 514 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +37 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 439 $ Poids 72 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 634 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 578 610 $ Poids 71 % |
| 11 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 421 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 577 851 $ Poids 69 % |
| 12 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 462 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 694 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 524 806 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.