1407 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
828 200 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 227,5 m² · constr. 1957 · terrain 2 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 490 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203217982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
57005203217982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 142 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 712 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 100 962 $ Poids 94 % |
| 2 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 126 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 082 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 143 582 $ Poids 93 % |
| 3 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 443 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 228 349 $ Poids 90 % |
| 4 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 518 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 019 024 $ Poids 87 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 468 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 865 897 $ Poids 84 % |
| 6 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 584 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 916 227 $ Poids 79 % |
| 7 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 492 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 073 870 $ Poids 71 % |
| 8 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 619 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 124 985 $ Poids 70 % |
| 9 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 822 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 931 791 $ Poids 70 % |
| 10 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 664 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −48 454 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 946 290 $ Poids 69 % |
| 11 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 215 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 892 702 $ Poids 68 % |
| 12 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 696 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 1 036 115 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.