1451 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
1 040 400 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 226,1 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 800 $
Rôle antérieur 728 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203218111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
686 100 $
Rôle antérieur
728 100 $
ID provincial
57005203218111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 222 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 1 185 785 $ Poids 94 % |
| 2 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 222 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 060 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 231 435 $ Poids 92 % |
| 3 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 415 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −33 875 $ | 1 325 856 $ Poids 91 % |
| 4 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 638 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 092 546 $ Poids 82 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 561 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 943 123 $ Poids 80 % |
| 6 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 704 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 981 420 $ Poids 75 % |
| 7 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 614 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 1 154 362 $ Poids 68 % |
| 8 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 800 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 386 922 $ Poids 67 % |
| 9 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 318 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 961 884 $ Poids 66 % |
| 10 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 742 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 196 297 $ Poids 65 % |
| 11 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 675 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 197 763 $ Poids 65 % |
| 12 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 681 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +61 592 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 1 117 379 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.