1443 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
908 700 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 197,9 m² · constr. 2005 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 900 $
Rôle antérieur 639 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203218194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
606 200 $
Rôle antérieur
639 300 $
ID provincial
57005203218194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 228 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 955 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 138 170 $ Poids 88 % |
| 2 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 378 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 175 519 $ Poids 88 % |
| 3 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 222 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 992 $ · Ajust. âge −41 388 $ | 1 096 120 $ Poids 88 % |
| 4 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 415 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 1 010 177 $ Poids 84 % |
| 5 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 514 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 812 629 $ Poids 83 % |
| 6 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 691 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −6 636 $ | 182 433 $ Poids 80 % |
| 7 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 634 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 973 578 $ Poids 77 % |
| 8 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 698 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −40 360 $ | 1 036 684 $ Poids 76 % |
| 9 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 780 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 902 211 $ Poids 75 % |
| 10 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 539 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 815 204 $ Poids 75 % |
| 11 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 806 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 876 558 $ Poids 74 % |
| 12 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 718 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 906 540 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.