1439 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 6 524 $/m² · 113,8 m² · constr. 2005 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 587 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203218236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
522 900 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
57005203218236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 0 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 059 $ Poids 99 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 403 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 580 397 $ Poids 90 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 622 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 665 024 $ Poids 84 % |
| 4 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 592 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 583 583 $ Poids 77 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 449 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 751 562 $ Poids 77 % |
| 6 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 555 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 68 837 $ Poids 76 % |
| 7 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 397 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 667 136 $ Poids 76 % |
| 8 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 237 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 118 855 $ Poids 75 % |
| 9 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 520 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 745 626 $ Poids 75 % |
| 10 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 281 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 152 821 $ Poids 73 % |
| 11 | 1699, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-08-05 · 251 m · Vendu 132 193 $ (1 145 $/m²) 115,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 916 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +9 914 $ | 152 051 $ Poids 73 % |
| 12 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 691 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 649 800 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.