1390 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 439 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203218482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
57005203218482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 302 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 579 800 $ Poids 95 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 444 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 517 692 $ Poids 91 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 191 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 569 759 $ Poids 89 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 489 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +12 544 $ | 666 184 $ Poids 87 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 421 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 780 163 $ Poids 85 % |
| 6 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 500 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 574 684 $ Poids 82 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 498 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 628 641 $ Poids 81 % |
| 8 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 576 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −8 554 $ | 212 889 $ Poids 80 % |
| 9 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 243 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 100 021 $ Poids 80 % |
| 10 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 485 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +43 369 $ | 668 128 $ Poids 76 % |
| 11 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 793 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 620 071 $ Poids 75 % |
| 12 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 828 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +33 313 $ | 539 096 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.