1388 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
913 800 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 207 m² · constr. 1982 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 100 $
Rôle antérieur 697 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203218523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
546 700 $
Rôle antérieur
697 100 $
ID provincial
57005203218523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 188 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 044 376 $ Poids 96 % |
| 2 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 195 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 084 688 $ Poids 96 % |
| 3 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 686 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 868 899 $ Poids 80 % |
| 4 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 660 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 174 445 $ Poids 80 % |
| 5 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 344 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +67 742 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 162 874 $ Poids 80 % |
| 6 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 668 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −100 900 $ | 998 928 $ Poids 77 % |
| 7 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 441 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +38 697 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 931 416 $ Poids 77 % |
| 8 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 641 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −35 772 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 968 098 $ Poids 76 % |
| 9 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 368 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −68 544 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 168 042 $ Poids 76 % |
| 10 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 536 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 749 808 $ Poids 76 % |
| 11 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 660 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 897 588 $ Poids 71 % |
| 12 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 610 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 023 673 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.