1384 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 109,5 m² · constr. 1984 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 524 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203218659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
57005203218659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 56 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 52 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 783 790 $ Poids 96 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 427 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +23 288 $ | 541 736 $ Poids 92 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 464 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 671 619 $ Poids 83 % |
| 4 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 289 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 106 591 $ Poids 81 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 660 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 588 467 $ Poids 79 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 436 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 553 269 $ Poids 75 % |
| 7 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 494 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 596 628 $ Poids 75 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 232 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +41 082 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 619 595 $ Poids 73 % |
| 9 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 606 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 61 395 $ Poids 73 % |
| 10 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 440 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 596 168 $ Poids 71 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 446 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 533 372 $ Poids 70 % |
| 12 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 482 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +42 986 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 711 329 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.