1416 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 122 m² · constr. 1993 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 474 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203219009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
57005203219009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 130 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 867 035 $ Poids 91 % |
| 2 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 180 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 148 877 $ Poids 86 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 591 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 649 934 $ Poids 81 % |
| 4 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 335 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 594 670 $ Poids 79 % |
| 5 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 721 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 566 967 $ Poids 79 % |
| 6 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 507 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 728 798 $ Poids 79 % |
| 7 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 398 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 652 838 $ Poids 75 % |
| 8 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 813 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 631 685 $ Poids 74 % |
| 9 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 391 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −40 774 $ · Ajust. âge −65 920 $ | 784 911 $ Poids 71 % |
| 10 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 737 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 667 895 $ Poids 70 % |
| 11 | 1699, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-08-05 · 266 m · Vendu 132 193 $ (1 145 $/m²) 115,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 916 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +1 983 $ | 148 812 $ Poids 70 % |
| 12 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 605 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 754 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 622 940 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.