1423 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 6 692 $/m² · 92,5 m² · constr. 1994 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 467 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203219383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
57005203219383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 93 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 586 665 $ Poids 97 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 190 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 598 106 $ Poids 96 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 323 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 799 222 $ Poids 92 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 403 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 679 $ Poids 88 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 448 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 687 329 $ Poids 86 % |
| 6 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 640 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +3 208 $ | 219 790 $ Poids 82 % |
| 7 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 550 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 592 367 $ Poids 81 % |
| 8 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 276 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 605 300 $ Poids 78 % |
| 9 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 785 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 780 $ Poids 75 % |
| 10 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 393 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 670 610 $ Poids 74 % |
| 11 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 353 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 642 167 $ Poids 74 % |
| 12 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 421 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −32 089 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 650 916 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.