1411 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 128,4 m² · constr. 1993 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 492 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203219487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
57005203219487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 167 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 152 589 $ Poids 86 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 340 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −65 920 $ | 804 385 $ Poids 83 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 116 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +56 257 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 891 696 $ Poids 80 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 428 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 647 938 $ Poids 80 % |
| 5 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 694 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 583 267 $ Poids 78 % |
| 6 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 645 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 637 851 $ Poids 78 % |
| 7 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 523 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 694 678 $ Poids 77 % |
| 8 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 551 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 746 102 $ Poids 72 % |
| 9 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 807 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 649 390 $ Poids 72 % |
| 10 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 761 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 684 546 $ Poids 72 % |
| 11 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 639 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 667 143 $ Poids 70 % |
| 12 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 359 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −35 430 $ · Ajust. âge −85 310 $ | 860 470 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.