1407 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
789 500 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 154,4 m² · constr. 1993 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 500 $
Rôle antérieur 567 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203219529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
536 200 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
57005203219529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 510 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 778 136 $ Poids 88 % |
| 2 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 514 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +3 307 $ | 228 989 $ Poids 84 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 577 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −38 050 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 834 221 $ Poids 74 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 533 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 759 958 $ Poids 74 % |
| 5 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 853 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 423 040 $ Poids 70 % |
| 6 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 343 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +57 814 $ · Ajust. âge −65 920 $ | 883 499 $ Poids 69 % |
| 7 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 422 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +45 444 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 709 477 $ Poids 65 % |
| 8 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 361 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +48 314 $ · Ajust. âge −85 310 $ | 944 215 $ Poids 65 % |
| 9 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 432 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −33 373 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 737 388 $ Poids 64 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 510 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 755 443 $ Poids 64 % |
| 11 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 654 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 734 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 698 428 $ Poids 63 % |
| 12 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 491 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 745 010 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.