1382 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 6 703 $/m² · 90 m² · constr. 1984 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 496 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203219691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
57005203219691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 45 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 128 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 552 866 $ Poids 98 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 215 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 563 573 $ Poids 92 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 356 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 758 379 $ Poids 92 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 312 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 571 271 $ Poids 83 % |
| 5 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 651 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 206 134 $ Poids 83 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 436 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 503 269 $ Poids 82 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 482 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 647 827 $ Poids 81 % |
| 8 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 566 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 558 456 $ Poids 78 % |
| 9 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 756 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 600 718 $ Poids 74 % |
| 10 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 285 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −3 531 $ | 124 953 $ Poids 73 % |
| 11 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 515 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 600 790 $ Poids 73 % |
| 12 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 842 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 174 566 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.