1378 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 515 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203219775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
57005203219775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 185 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 571 595 $ Poids 97 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 439 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 510 192 $ Poids 91 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 117 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 561 839 $ Poids 90 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 484 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +3 136 $ | 656 776 $ Poids 87 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 336 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 769 738 $ Poids 87 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 445 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 619 116 $ Poids 83 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 410 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +34 695 $ | 659 454 $ Poids 79 % |
| 8 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 593 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 566 659 $ Poids 78 % |
| 9 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 330 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 98 559 $ Poids 78 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 744 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 610 321 $ Poids 77 % |
| 11 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 681 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −11 762 $ | 209 681 $ Poids 76 % |
| 12 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 452 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 551 219 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.