1376 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 107,7 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 470 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203219816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
57005203219816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 119 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 776 854 $ Poids 93 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 420 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 521 942 $ Poids 92 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 441 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 647 016 $ Poids 86 % |
| 4 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 345 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 102 817 $ Poids 82 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 442 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 533 654 $ Poids 79 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 171 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +35 911 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 598 014 $ Poids 79 % |
| 7 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 575 327 $ Poids 78 % |
| 8 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 672 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 565 057 $ Poids 75 % |
| 9 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 486 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge −3 136 $ | 686 651 $ Poids 73 % |
| 10 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 392 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 513 748 $ Poids 72 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 402 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge +28 913 $ | 686 088 $ Poids 72 % |
| 12 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 672 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 59 117 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.