1694 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
1 325 700 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 285,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 074,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 389 600 $
Rôle antérieur 1 241 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203221818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
1 122 500 $
Rôle antérieur
1 241 200 $
ID provincial
57005203221818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 335 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +78 793 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 204 337 $ Poids 72 % |
| 2 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 445 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 370 381 $ Poids 64 % |
| 3 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 586 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −67 614 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 470 281 $ Poids 61 % |
| 4 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 428 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 238 400 $ Poids 60 % |
| 5 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 345 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +126 687 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 400 371 $ Poids 48 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +62 019 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 444 982 $ Poids 45 % |
| 7 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +88 843 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 439 295 $ Poids 43 % |
| 8 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 669 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +106 044 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 1 102 420 $ Poids 42 % |
| 9 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 227 400 $ Poids 41 % |
| 10 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 543 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +95 436 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 130 085 $ Poids 41 % |
| 11 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 1 363 047 $ Poids 38 % |
| 12 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +57 702 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 063 387 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.