1686 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 178,2 m² · constr. 2012 · terrain 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 536 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203222874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
536 800 $
ID provincial
57005203222874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 103 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 800 093 $ Poids 96 % |
| 2 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 12 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 883 $ Poids 89 % |
| 3 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 400 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 765 744 $ Poids 87 % |
| 4 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 582 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +77 615 $ | 911 675 $ Poids 84 % |
| 5 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 554 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge −9 290 $ | 938 186 $ Poids 82 % |
| 6 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 75 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 073 856 $ Poids 82 % |
| 7 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 615 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 153 970 $ Poids 81 % |
| 8 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 727 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 852 814 $ Poids 78 % |
| 9 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 570 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 987 184 $ Poids 78 % |
| 10 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 402 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 685 $ Poids 74 % |
| 11 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 630 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 787 432 $ Poids 73 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 651 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −26 861 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 995 608 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.