1431 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 163,7 m² · constr. 1957 · terrain 4 038,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 464 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203226070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
57005203226070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 421 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −22 046 $ | 210 052 $ Poids 88 % |
| 2 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 361 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 282 987 $ Poids 85 % |
| 3 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 622 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 640 886 $ Poids 83 % |
| 4 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 283 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 685 114 $ Poids 80 % |
| 5 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 718 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 779 830 $ Poids 77 % |
| 6 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 713 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 816 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 712 184 $ Poids 74 % |
| 7 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 608 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 437 216 $ Poids 74 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 710 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 945 $ Poids 74 % |
| 9 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 731 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 718 571 $ Poids 71 % |
| 10 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 365 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −71 935 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 023 196 $ Poids 69 % |
| 11 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 401 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 682 909 $ Poids 69 % |
| 12 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 659 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 679 539 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.