1044 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 287 100 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 258 m² · constr. 2011 · terrain 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 227 000 $
Rôle antérieur 1 026 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203226535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
985 500 $
Rôle antérieur
1 026 200 $
ID provincial
57005203226535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 575 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 110 960 $ Poids 83 % |
| 2 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 494 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +81 488 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 1 446 799 $ Poids 74 % |
| 3 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 422 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +52 541 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 1 022 277 $ Poids 72 % |
| 4 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 671 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 344 282 $ Poids 68 % |
| 5 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 430 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +90 921 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 193 792 $ Poids 66 % |
| 6 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 173 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +39 463 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 045 312 $ Poids 65 % |
| 7 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 531 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +58 433 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 297 617 $ Poids 65 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 941 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 655 $ Poids 64 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 148 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 900 $ · Ajust. âge −5 912 $ | 1 297 487 $ Poids 62 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 117 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 705 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 347 580 $ Poids 61 % |
| 11 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 984 250 $ Poids 59 % |
| 12 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 941 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 209 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.