1048 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 138 200 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 264,4 m² · constr. 2011 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 400 $
Rôle antérieur 935 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203226538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
883 000 $
Rôle antérieur
935 900 $
ID provincial
57005203226538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 597 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +32 085 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 124 929 $ Poids 80 % |
| 2 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 464 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +100 316 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 1 465 627 $ Poids 69 % |
| 3 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 416 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +64 858 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 1 034 594 $ Poids 66 % |
| 4 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 696 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 348 149 $ Poids 66 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 936 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 039 $ Poids 64 % |
| 6 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 163 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +52 349 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 058 198 $ Poids 61 % |
| 7 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 551 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +74 146 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 313 330 $ Poids 60 % |
| 8 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 456 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +106 820 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 209 691 $ Poids 59 % |
| 9 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 996 011 $ Poids 58 % |
| 10 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 936 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 597 $ Poids 58 % |
| 11 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 654 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 164 166 $ Poids 57 % |
| 12 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 122 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 566 $ · Ajust. âge −5 912 $ | 1 315 153 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.