1036 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
920 800 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 150,8 m² · constr. 2012 · terrain 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 700 $
Rôle antérieur 717 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203226751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
639 400 $
Rôle antérieur
717 000 $
ID provincial
57005203226751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 544 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −11 372 $ | 451 667 $ Poids 86 % |
| 2 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 641 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 902 763 $ Poids 82 % |
| 3 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 493 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 245 245 $ Poids 82 % |
| 4 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 655 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 829 307 $ Poids 81 % |
| 5 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 710 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 943 813 $ Poids 76 % |
| 6 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 314 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +46 860 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 950 825 $ Poids 75 % |
| 7 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 637 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 806 839 $ Poids 74 % |
| 8 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 318 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +36 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 930 $ Poids 70 % |
| 9 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 670 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 922 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 706 678 $ Poids 68 % |
| 10 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 518 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 761 756 $ Poids 68 % |
| 11 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 366 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 214 $ Poids 67 % |
| 12 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 655 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −47 305 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 907 615 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.