1056 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 589 200 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 362,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,6 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 470 000 $
Rôle antérieur 1 171 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203227571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 600 $
Valeur bâtiment
1 079 400 $
Rôle antérieur
1 171 000 $
ID provincial
57005203227571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 62 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +97 641 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 621 837 $ Poids 67 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 655 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge −6 755 $ | 1 494 773 $ Poids 64 % |
| 3 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +6 229 $ | 195 558 $ Poids 49 % |
| 4 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 679 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +183 362 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 378 905 $ Poids 20 % |
| 5 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +89 953 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 603 136 $ Poids 19 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 934 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +245 913 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 616 376 $ Poids 18 % |
| 7 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 618 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +245 763 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 360 407 $ Poids 18 % |
| 8 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 722 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +63 934 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 413 509 $ Poids 17 % |
| 9 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 934 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +38 166 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 254 001 $ Poids 16 % |
| 10 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +198 283 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 194 618 $ Poids 15 % |
| 11 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +201 160 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 1 516 868 $ Poids 15 % |
| 12 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 86 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +157 887 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 627 934 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.