1072 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 334 800 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 281 m² · constr. 2012 · terrain 894 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 400 $
Rôle antérieur 1 054 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203227709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
1 030 800 $
Rôle antérieur
1 054 600 $
ID provincial
57005203227709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 19 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −77 983 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 1 425 662 $ Poids 66 % |
| 2 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 679 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +68 316 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 166 611 $ Poids 66 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 936 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +50 481 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 402 193 $ Poids 59 % |
| 4 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 795 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 359 730 $ Poids 56 % |
| 5 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 355 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +149 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 521 236 $ Poids 56 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 936 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge +970 $ | 220 760 $ Poids 54 % |
| 7 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +48 882 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 031 191 $ Poids 52 % |
| 8 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 752 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 202 291 $ Poids 52 % |
| 9 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 400 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +96 806 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 1 070 982 $ Poids 52 % |
| 10 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 163 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +85 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 421 $ Poids 50 % |
| 11 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 628 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +114 902 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 359 836 $ Poids 46 % |
| 12 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +76 728 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 395 556 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.