1393 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 137,9 m² · constr. 2009 · terrain 968,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 571 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203228190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
57005203228190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 259 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 212 $ Poids 89 % |
| 2 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 557 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 774 450 $ Poids 85 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 425 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 721 624 $ Poids 83 % |
| 4 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 682 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 707 235 $ Poids 79 % |
| 5 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 273 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 962 909 $ Poids 78 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 320 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 169 699 $ Poids 73 % |
| 7 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 516 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 712 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 657 462 $ Poids 73 % |
| 8 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 685 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge −18 195 $ | 425 180 $ Poids 72 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 548 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 789 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 797 669 $ Poids 72 % |
| 10 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 578 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −21 253 $ | 925 625 $ Poids 70 % |
| 11 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 637 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +27 119 $ | 399 132 $ Poids 70 % |
| 12 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 888 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 888 997 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.