1389 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 91,5 m² · constr. 1957 · terrain 2 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 423 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203228233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
57005203228233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 23 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 221 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 488 665 $ Poids 96 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 309 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 494 038 $ Poids 92 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 452 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 670 295 $ Poids 89 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 509 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 615 $ Poids 83 % |
| 5 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 647 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −21 386 $ | 194 011 $ Poids 83 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 554 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge −62 720 $ | 574 312 $ Poids 81 % |
| 7 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 575 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 952 $ Poids 79 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 716 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 573 355 $ Poids 78 % |
| 9 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 403 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 505 558 $ Poids 77 % |
| 10 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 763 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 154 545 $ Poids 76 % |
| 11 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 307 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −11 770 $ | 117 713 $ Poids 72 % |
| 12 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 804 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 522 596 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.