1379 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 104,8 m² · constr. 1957 · terrain 2 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 430 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203228327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
57005203228327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 109 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −34 679 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 765 679 $ Poids 88 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 497 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 460 727 $ Poids 87 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 532 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 143 $ Poids 85 % |
| 4 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 339 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 97 062 $ Poids 84 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 279 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 532 247 $ Poids 83 % |
| 6 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 480 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 172 381 $ Poids 83 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 506 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 718 $ Poids 82 % |
| 8 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 458 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 341 $ Poids 80 % |
| 9 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 552 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge −62 720 $ | 617 624 $ Poids 76 % |
| 10 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 772 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 493 653 $ Poids 73 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 502 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge −31 804 $ | 616 903 $ Poids 73 % |
| 12 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 411 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 496 609 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.