1076 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 428 100 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 302,7 m² · constr. 2013 · terrain 896,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 900 $
Rôle antérieur 1 051 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203228740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
1 016 100 $
Rôle antérieur
1 051 600 $
ID provincial
57005203228740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 36 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −31 107 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 479 389 $ Poids 83 % |
| 2 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 692 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +115 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 423 $ Poids 49 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 938 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +102 644 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 460 607 $ Poids 46 % |
| 4 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 768 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +65 599 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 250 493 $ Poids 44 % |
| 5 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 812 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 374 393 $ Poids 43 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 938 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 229 825 $ Poids 43 % |
| 7 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 731 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −89 951 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 1 365 971 $ Poids 42 % |
| 8 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +88 759 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 075 743 $ Poids 40 % |
| 9 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +72 245 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 1 376 302 $ Poids 33 % |
| 10 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +131 497 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 456 650 $ Poids 30 % |
| 11 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +121 662 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 279 405 $ Poids 26 % |
| 12 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 70 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 1 487 107 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.