1084 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 580 400 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 354 m² · constr. 2019 · terrain 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 000 $
Rôle antérieur 1 128 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203228894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
1 171 700 $
Rôle antérieur
1 128 400 $
ID provincial
57005203228894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 505 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 76 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +79 711 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 1 631 307 $ Poids 72 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 758 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 1 505 737 $ Poids 61 % |
| 3 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 197 130 $ Poids 44 % |
| 4 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +73 287 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 611 971 $ Poids 21 % |
| 5 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 92 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +140 009 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 1 634 956 $ Poids 15 % |
| 6 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +114 192 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 1 500 906 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.