1373 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 123,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 465 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203229421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
57005203229421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 130 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +38 533 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 838 891 $ Poids 88 % |
| 2 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 212 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 671 $ Poids 86 % |
| 3 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 621 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 302 $ Poids 84 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 234 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −35 297 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 773 908 $ Poids 78 % |
| 5 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 776 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 623 064 $ Poids 76 % |
| 6 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 352 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 982 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 251 $ Poids 75 % |
| 7 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 639 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 415 $ Poids 73 % |
| 8 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 734 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 580 494 $ Poids 72 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 491 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge −43 987 $ | 508 376 $ Poids 72 % |
| 10 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 519 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 272 $ Poids 69 % |
| 11 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 585 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −71 270 $ | 711 252 $ Poids 69 % |
| 12 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 799 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 642 653 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.