1367 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
819 000 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 194,6 m² · constr. 1956 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 563 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203229504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
57005203229504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 279 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 122 874 $ Poids 93 % |
| 2 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 218 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 436 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 049 064 $ Poids 84 % |
| 3 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 191 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 101 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 010 149 $ Poids 84 % |
| 4 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 675 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 168 538 $ Poids 80 % |
| 5 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 580 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 859 940 $ Poids 79 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 679 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 679 212 $ Poids 77 % |
| 7 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 685 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge −100 900 $ | 967 882 $ Poids 76 % |
| 8 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 697 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 895 554 $ Poids 75 % |
| 9 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 610 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 750 813 $ Poids 75 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 691 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 479 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 840 271 $ Poids 71 % |
| 11 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 796 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 869 231 $ Poids 70 % |
| 12 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 899 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 826 124 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.