1361 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 99,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 444 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203229578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
57005203229578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 208 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 512 126 $ Poids 94 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 516 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 641 $ Poids 88 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 504 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 406 $ Poids 85 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 560 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −62 720 $ | 601 015 $ Poids 83 % |
| 5 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 188 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 512 934 $ Poids 82 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 367 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 738 $ Poids 81 % |
| 7 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 379 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 694 727 $ Poids 80 % |
| 8 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 415 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 94 658 $ Poids 80 % |
| 9 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 663 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 437 $ Poids 79 % |
| 10 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 491 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 443 456 $ Poids 78 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 456 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −37 586 $ | 596 226 $ Poids 78 % |
| 12 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 381 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 168 190 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.