1698 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
1 129 700 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 215,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 029,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 200 $
Rôle antérieur 925 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203231047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
784 800 $
Rôle antérieur
925 400 $
ID provincial
57005203231047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 185 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 121 462 $ Poids 96 % |
| 2 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 476 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 1 006 054 $ Poids 90 % |
| 3 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 500 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 018 974 $ Poids 89 % |
| 4 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 565 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 262 520 $ Poids 86 % |
| 5 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 597 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +29 563 $ | 1 215 927 $ Poids 85 % |
| 6 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 422 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 202 240 $ Poids 83 % |
| 7 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 412 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge +20 180 $ | 1 141 540 $ Poids 83 % |
| 8 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 284 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 1 181 101 $ Poids 81 % |
| 9 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 536 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 1 135 043 $ Poids 78 % |
| 10 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 497 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 060 972 $ Poids 75 % |
| 11 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 808 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 935 592 $ Poids 74 % |
| 12 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 324 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −45 666 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 228 018 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.