1714 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 161,8 m² · constr. 2013 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 683 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203231726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
544 200 $
Rôle antérieur
683 200 $
ID provincial
57005203231726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 446 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 733 990 $ Poids 90 % |
| 2 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 120 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +1 469 $ | 312 185 $ Poids 88 % |
| 3 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 483 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge −9 097 $ | 470 709 $ Poids 81 % |
| 4 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 187 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −38 484 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 769 049 $ Poids 78 % |
| 5 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 514 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 877 543 $ Poids 78 % |
| 6 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 755 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 252 832 $ Poids 75 % |
| 7 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 422 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +59 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 450 $ Poids 73 % |
| 8 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 818 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 275 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 818 425 $ Poids 67 % |
| 9 | 1704, rue de Beaulac, Chambly 2025-05-13 · 92 m · Vendu 950 000 $ (6 043 $/m²) 157,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 053 544 $ Poids 64 % |
| 10 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1000 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 940 246 $ Poids 61 % |
| 11 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 526 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −60 218 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 901 853 $ Poids 60 % |
| 12 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 49 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −64 840 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 034 063 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.