1699 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
906 400 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 184,6 m² · constr. 2014 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 700 $
Rôle antérieur 712 800 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203232232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
712 800 $
ID provincial
57005203232232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 118 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 821 351 $ Poids 95 % |
| 2 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 531 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 468 $ Poids 85 % |
| 3 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 378 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 184 629 $ Poids 85 % |
| 4 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 49 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 101 515 $ Poids 84 % |
| 5 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 620 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 186 615 $ Poids 84 % |
| 6 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 43 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +2 937 $ | 333 349 $ Poids 83 % |
| 7 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 550 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 930 674 $ Poids 82 % |
| 8 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 589 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 011 493 $ Poids 81 % |
| 9 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 423 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 786 740 $ Poids 80 % |
| 10 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 368 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −42 313 $ · Ajust. âge +5 045 $ | 1 048 789 $ Poids 79 % |
| 11 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 669 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 798 975 $ Poids 76 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 689 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 010 177 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.