1700 Rue BEAULAC · Chambly
Valeur estimée
927 500 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 185,6 m² · constr. 2012 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 600 $
Rôle antérieur 714 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203232305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
608 400 $
Rôle antérieur
714 800 $
ID provincial
57005203232305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 87 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 815 827 $ Poids 95 % |
| 2 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 357 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 210 $ Poids 86 % |
| 3 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 509 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −9 290 $ | 956 676 $ Poids 86 % |
| 4 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 587 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 177 841 $ Poids 85 % |
| 5 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 82 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 094 101 $ Poids 84 % |
| 6 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 40 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 276 $ Poids 82 % |
| 7 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 539 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge +77 615 $ | 928 919 $ Poids 82 % |
| 8 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 348 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −39 809 $ · Ajust. âge −5 045 $ | 1 041 203 $ Poids 80 % |
| 9 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 613 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 1 004 827 $ Poids 80 % |
| 10 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 444 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 781 696 $ Poids 78 % |
| 11 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 662 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 800 779 $ Poids 77 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 676 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 012 453 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.