1703 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
825 600 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 141,6 m² · constr. 2012 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 642 400 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203232412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
642 400 $
ID provincial
57005203232412100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 460 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 914 476 $ Poids 90 % |
| 2 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 483 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −11 372 $ | 437 643 $ Poids 85 % |
| 3 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 117 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge −8 501 $ | 950 265 $ Poids 77 % |
| 4 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 89 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 136 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 676 261 $ Poids 75 % |
| 5 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 659 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 922 831 $ Poids 74 % |
| 6 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 367 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +51 733 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 750 508 $ Poids 71 % |
| 7 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 565 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 859 137 $ Poids 69 % |
| 8 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 884 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 783 740 $ Poids 69 % |
| 9 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 653 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 297 $ Poids 66 % |
| 10 | 3061, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-13 · 422 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 783 206 $ Poids 64 % |
| 11 | 1833, rue de Beaulac, Chambly 2025-06-20 · 444 m · Vendu 925 000 $ (6 669 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 006 428 $ Poids 64 % |
| 12 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 855 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 739 981 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.