1704 Rue BEAULAC · Chambly
Valeur estimée
916 600 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 157,2 m² · constr. 2012 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 200 $
Rôle antérieur 753 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203232485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
646 000 $
Rôle antérieur
753 400 $
ID provincial
57005203232485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 464 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −11 372 $ | 461 423 $ Poids 86 % |
| 2 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 458 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 720 474 $ Poids 85 % |
| 3 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 57 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 743 $ Poids 83 % |
| 4 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 460 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +45 281 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 964 221 $ Poids 79 % |
| 5 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 683 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 249 659 $ Poids 78 % |
| 6 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 521 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −42 178 $ · Ajust. âge +77 615 $ | 862 739 $ Poids 70 % |
| 7 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 96 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −48 264 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 755 444 $ Poids 69 % |
| 8 | 1704, rue de Beaulac, Chambly 2025-05-13 · 0 m · Vendu 950 000 $ (6 043 $/m²) 157,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 895 $ Poids 66 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 958 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 845 003 $ Poids 65 % |
| 10 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 919 888 $ Poids 62 % |
| 11 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 786 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 070 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 803 530 $ Poids 62 % |
| 12 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 926 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 924 069 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.